1가구 2주택 양도소득세 계산법 확인
1가구 1주택자라면 크게 해당사항이 없지만 다주택자에 해당한다면 세금과 관련해 신경써야 할 점이 한 두가지가 아닙니다. 대표적으로 1기구 2주택 양도소득세가 있는데요. 어떻게 하면 이를 쉽게 산정할 수 있는지 알아보겠습니다.
양도소득세는?
양도소득세는 자산양도로 인하여 벌어들인 자본이익에 대해 부과하는 세금을 가리키는 말입니다. 구입해둔 자산을 팔아 양도차익을 거두었을 때 여기에 부과하는 세금입니다. 흔히 양도세라고 말하기도 합니다.
1가구 2주택 양도소득세 계산
1가구 2주택 양도소득세는 다음과 같이 계산됩니다.
양도소득 = 양도가액 - 취득가액 – 양도비용양도가액 = 매매가액 또는 공시가액 중 높은 금액취득가액 = 취득시점의 매매가액 또는 공시가액 중 낮은 금액양도비용 = 양도와 관련된 비용(준비금, 중개수수료 등)
양도소득세율 적용은?
양도금액에서 취득가액과 취등록세, 부동산 등의 가치를 증대시키기 위해 투자한 금액(이를 자본적 지출액이라고 한다) 등의 필요경비를 뺀 차익에 대해 과세합니다.
- 1천만원 이하는: 6%
- 1천만원 초과 ~ 4천만원 이하는: 15%
- 4천만원 초과 ~ 8천만원 이하는: 24%
- 8천만원 초과 구간은: 36%
물론 더 자세한 내용은 전문가와 상담하시거나 국세청 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.